9 月 29 日晚间在线av，住建部会议明确，支握城市尽头是一线城市用好房地产市集调控自主权，因城施策治愈住房限购计谋。随后，上海、广州、深圳等一线城市速即反映，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在"十一"假期前对现行的房地产计谋作念出治愈。

据红星新闻，记者以购房者的身份参谋了北上广深四个城市多个楼盘的售楼处了解到：在新政出台后，有的楼盘一天能销售四五十套新址，也有的楼盘仍然"东说念主未几"。

有销售东说念主员称，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，甚而有一天忙到了凌晨四点。

北京：10 月 1 日至 3 日中午

新址带看量同比增多 92.5%

9 月 30 日，北京市住房城乡建筑委等 6 部门聚拢印发《对于进一步优化治愈本市房地产关系计谋的告知》，实施裁汰存量房贷利率、下调个东说念主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支握力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、治愈通州区住房限购计谋、取消浅显住房和非浅显住房尺度、加速构建房地产发展新花式等计谋纪律。《告知》自 2024 年 10 月 1 日起引申。

据央视新闻，固然是国庆假期，但 10 月 1 日早上 8 点，北京昌平区的某售楼处里，使命主说念主员就依然运诓骗命了。销售主宰告诉记者，这几天，受北京楼市新政的影响，假期前两天，他们这个名堂销售了 2 亿元。

北京某售楼处销售主宰 费腾：9 月 30 日晚上 10 点多出完计谋以后，凌晨就有三个转账的。这两天卖了接近 30 套房，快接近咱们之前一个月的成交水平。

到上昼 11 点傍边，记者看到，来看房的客户澄清多了起来。

北京市民：因为有置换需求，这个计谋可能会对房市有一定的刺激作用，亦然我目下准备动手购房的原因之一。

记者看到，10 月 1 日早上，售楼处一共有 10 多位销售东说念主员，但从中午运行，来看房的客户就延绵连接，以至于必须列队等着让东说念主带看。

除了来看房的东说念主多了，客户洽谈的时间也比昔时长了很多。一双爱妻和销售东说念主员一聊，即是一个下昼，光样板间就反复看了屡次。

一六合来，记者数了一下，一共来了 56 组客户，其中成交了 8 套。直到晚上八点多，临了一位客户，才离开了楼盘。

不仅仅这个名堂，据住房城乡建筑部统计，10 月 1 日至 3 日中午，北京市新址带看量较旧年同期增多 92.5%、认购量栽植 2 倍。

上海：有公司放假改轮岗

原先夷犹的客户就地签约

9 月 29 日晚间，上海市住房城乡建筑惩处委等六部门聚拢印发《对于进一步优化本市房地产市集计谋纪律的告知》（简称《告知》），在治愈住房限购计谋的同期，优化信贷计谋、治愈住房税收计谋，并自 2024 年 10 月 1 日起引申。

据滂湃新闻，上海多位收受采访的房地产牙东说念主暗示，新政出台后，门店的参谋量、带看量、成交量齐有一定的高潮。

位于徐汇田林商圈的一门店司理暗示，"一些原先慌里慌张的客户变得特别审定。29 号本日，有个客户原先还犹夷游移，定金还要少付的，谈判就地计谋出来了，客户立马什么条款齐不谈了，就地签约。"

同期，据上述门店司理先容，原先该公司晓谕十一假期 1 日、2 日全员放假，但 9 月 29 日新政出台后，为霸占市集，公司晓谕临时治愈为分批次轮岗休息。

据了解，上海链家在国庆假期安排了 4 天放假时间，不外，从访谒来看，各家门店均留有值班的东说念主员，且不少门店在晚间九时许仍留有多名职工。

有门店牙东说念主暗示，其门店所处的商圈在 9 月 30 日一天成交了十余套房源，门店则成交了两套。" 30 日，有客户在线上看中一套房源后研究咱们的牙东说念主，只带看了十几分钟，然后到晚上就约房主出来，谈判签约，方案时间特别快。"

"其实从 9 月 24 日起，就澄清嗅觉到市集较上半月有澄清的变化，咱们商圈陆陆续续开单的运行多起来了。"前述门店司理先容。

同策研究院研究总监宋红卫暗示，购房计谋治愈对上海是一个紧要利好。计谋治愈之后，对统共上海楼市的撑握力度较大，成交量带动价钱企稳，楼市完结止跌，展望新政对楼市热度将握续两个月傍边。

广州：多个热点楼盘东说念主气繁盛

有销售"嗓子齐讲冒烟"

广州是本轮调控中首个全面取消限购计谋的一线城市。

9 月 29 日晚间，广州市东说念主民政府办公厅发布对于治愈房地产市集空隙健康发展纪律的告知，明确取消住户家庭在本市购买住房的各项限购计谋。

本次限购计谋治愈后，广州市户籍、非户籍住户家庭和王老五骗子东说念主士在广州市畛域内购买住房的，不再审核购房资历，不再抑遏购房套数。至此，广州自 2010 年 10 月推出的楼市限购计谋，画上句号。

据羊城晚报，9 月 30 日本日，广州多个热点楼盘东说念主气繁盛。荔湾区的新寰球 · 天馥一盘，现场洽谈区基本坐满了看楼者。关系谨慎东说念主先容，大宗到访者前来了解计谋和楼盘促销情况："有些是初次出来看房的新客户，有些则是此前处于不雅望景况的顾主，因看好楼市后市而采选下定。"同在荔湾区的万科理念念花地因推出了"特批一口价单元"等促销，本日到访客户跨越 150 批，较平时来访量增幅达 200%。关系谨慎东说念主先容，抑遏记者交稿时，成交了 15 套。

另据广 * 州日报，本年"十一"黄金周第一天，贝壳发布的贝壳新址节认购抑遏下昼六点已冲破 500 套，位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦则暗示首日成交 2 亿元。滨江豪宅名堂龙湖广州 · 御湖境首日成交 2000 万元。

据红星新闻，广州的华润置地公园上城楼盘销售东说念主员暗示，目下有计谋支握，加上处于国庆节假期的节点，"基本上日均（卖出）20 套到 30 套。"

据广 * 州日报，10 月 5 日，记者在海珠区一售楼处看到，不少购房者在沙盘前倾听先容、在洽谈区调换信息、在样板间参不雅，使命主说念主员还相通接听电话、回话音书，售楼处外车辆不休驶入，楼盘安排了使命主说念主员特意赞理看房者寻找泊车位、引导交通、接送看样板间。

有来自广西的购房者在仔细讨论楼盘的交通、户型、配套等中枢信息，销售司理周晓丹称，比拟之前，"每天看房的东说念主比之前翻倍，这几天日均来访量跨越 70 台客，每天招待东说念主数太多，嗓子齐讲到冒烟了。"

深圳：有销售忙到凌晨四点

统共假期走势仍不太轩敞

9 月 29 日晚间，深圳市住房和建筑局、国度税务总局深圳市税务局、中国东说念主民银行深圳市分行、国度金融监督惩处总局深圳监管局聚拢发布《对于进一步优化房地产市集空隙健康发展计谋纪律的告知》（深建字〔2024〕284 号），并自 2024 年 10 月 1 日起推行。

《告知》明确，深圳户籍家庭和王老五骗子保握原有限购计谋的基础上，在外围区域可再购买 1 套住房。其次，非户籍不息限购 1 套，但在中心区买房需要 1 年社保，本来则需要 3 年社保，买房的门槛大幅度裁汰。对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明确依然不需要 1 年社保的要求。

据红星新闻，位于深圳市的中海时光境花坛楼盘销售东说念主员暗示，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，甚而有一天忙到了凌晨四点。

"咱们又加推了 100 多套房源，因为目下一天能卖四五十套。"该使命主说念主员说。

据 21 世纪经济报说念，一位深圳中型房企总部的东说念主士能暗示，"新政出来后，1 日、2 日咱们统共深圳齐卖了 50 多套，我还合计挺乐不雅的。然而这两天数据下来了一些，3 日 30 多套，4 日 20 多套，是以统共假期的走势目下就不太好说了。要有一段时间的数据才不错判断行情。"据深圳华夏研究中心，10 月 1 日到 3 日，深圳二手房成交同比增长 233%，一手房成交同比增长 569%。

裁剪|孙志成 杜恒峰

校对 |刘小英

封面图自每经记者 包晶晶 摄（图文无关）

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